かとう住研(住建)＆かとう不動産

不動産査定申込

当サイトでは、不動産の価格を素早く簡単にお分かり頂けるよう、不動産査定フォームを設けております。

物件の築年数・広さ・間取り・立地等の条件をもとに、お客様のご売却物件の特徴を加味し、近隣成約事例・売出物件の条件と比較の上、市場価格を算出いたします。

まずはお気軽にお問合せ下さい。

物件の確認・調査・査定

対象不動産について、売主様から直接お話を伺うことはもちろん、現地や周辺環境の調査、建築法規や権利関係の調査、周辺の売出事例、成約事例などを調査し、価格査定を行います。

媒介契約

媒介契約とは、不動産会社に、不動産の売却を依頼する契約です。

価格査定の内容、売却活動の内容についてご説明し、媒介契約書の内容をご理解頂いた上でご契約となります。

売却活動

さまざまな売却活動を通して購入希望者を探します。 そしてお問い合わせを頂いた方に、実際に物件の見学をしてもらいます。

購入希望者の見学の際のポイントはこちらをご覧ください。

営業活動報告

売主様に対して売却活動内容の報告を行います。
媒介契約の種類によって、専属専任媒介の場合は1週間に1回以上、専任媒介契約の場合は2週間に1回以上と定められています。

不動産売買契約の締結

購入希望者から「購入申込書」を受領し、価格や引渡し等の条件について調整を行います。

売主様、買主様が合意に至ったら、売買契約を交わします。

引渡し準備

残代金の受領日までに、隣地との境界確認、引越しや公共料金の清算などを済ませ、買主様へ引渡せる状態にする必要があります。

引渡しは契約時に約束した状態で行なわなければなりませんので、引越し後の状況を確認しておきましょう。

残代金決済・引渡し

契約に定めた内容で物件の引渡しを行います。

物件の状況を改めて確認しましょう。

残代金の受領と同時に物件（鍵）の引渡しを行い、売買契約は全て完了します。