不動産取得税は、有償・無償又は登記の有無を問わず、
不動産(土地・家屋)を取得した場合に一度だけ課されるものです。
土地や家屋を売買、交換、贈与、建築(新築・増築・改築)などにより取得した人
下表のように不動産の価格×取得の時期や不動産の種類に応じた税率となっております。
区分 | 税率 | |
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土地 | 3% (平成27年3月31日まで) | |
家屋 | 住宅 | 3% (平成27年3月31日まで) |
住宅以外 | 4% |
次の場合には不動産取得税は課されません。
申告 | 不動産を取得した日から60日以内に申告書を提出します。 |
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納税 | 県税事務所から送付される納税通知書により、定められた期限までに納めます。 |
一定の要件にあてはまる住宅や住宅用の土地を取得した場合には、
必要な書類を添えて申告(申請)することにより税金が軽減されます。
次に掲げる書類は一般的なものであり、場合によっては、他の図・書を提出しなければなりません。
詳細は、各県税事務所におたずねください。
住宅が所有権保存登記により登記されている場合
印鑑 不動産取得税納税通知書 土地・住宅の売買契約書(住宅引渡証書)
住宅の登記事項証明書(もしくは登記簿謄本)
住宅が所有権移転登記により登記されている場合
印鑑 不動産取得税納税通知書 土地・住宅の売買契約書(住宅引渡証書)
住宅の未使用証明書 住宅の登記事項証明書(もしくは登記簿謄本)
住宅が未登記の場合
印鑑 不動産取得税納税通知書 土地・住宅の売買契約書(住宅引渡証書)
住宅の確認済証(建築確認通知書) 住宅の(建築完了)検査済証
印鑑 不動産取得税納税通知書 土地・住宅の売買契約書(住宅引渡証書) 住宅の登記事項証明書(もしくは登記簿謄本)
上記に加え、
市町村長の「住宅用家屋証明書」 または 申告する方の新住民票